بلاغ صحفي توضيحي حول المشاريع السكنية الخاصة بشركة جنرال كونتراكتور ماروك وشركة الهداية للتنمية بمدينة تامسنا
تداولت بعض وسائل الإعلام في الفترة الأخيرة معطيات حول المشاريع السكنية التي كان من المقرر أن ينجزها منعشين عقاريين أجانب بمدينة تامسنا، وكانت موضوع مهمة تفتيش بين وزارة الداخلية ووزارة السكنى وسياسة المدينة، الأمر الذي يتطلب تقديم التوضيحات والتدقيقات التالية :
- يتعلق الأمر بمشروعين سكنيين، الأول تنجزه شركة جنرالكونتراكتور، لإنجاز 4760 وحدة سكنية من خلال خمس عمليات (هبة1، هبة2، هبة3، هبة4 وهبة5)، تم تسليم 728 وحدة في إطار عملية هبة1،فيما استرجعت مجموعة العمران الوعاء العقاري المخصص لعمليات هبة 2 و3 و4، لعدم احترام الشركة المعنية لالتزاماتها التعاقدية، وذلك طبقا للاتفاقية الموقعة بين الطرفين بتاريخ 28 دجنبر 2009.وقد مكن ذلك من إنجاز عملية النسيم المخصصة لإعادة إسكان 900 أسرة من قاطني دور الصفيح وذلك فوق الوعاء العقاري الذي كان مخصصا لعملية هبة3.
وفيما يخص الوعاء العقاري لمشروع هبة5، وبعدفسخ العقد في شهر نونبر 2014، فقد تم استرجاع هذا الوعاء العقاري من طرف مجموعة العمران في 04 مارس 2015 بحكم قضائي تم بموجبه إعطاء الصبغة القانونية لعملية فسخ الاتفاقية مع شركة جنرال كونتراكتور. و بالتالي أضحى ممكنا بالنسبة لمجموعة العمران برمجة إعادة انطلاق الأشغال قصد الاستجابة لمطالب الزبناء.
- وبخصوص المشروع الثاني الذي هو مشروع الهداية الذي كان من المقرر أن ينجزه المنعش العقاري الماليزي”الهداية للتنمية”بموجب الاتفاقية الموقعة بتاريخ 17 مارس 2006 لإنجاز 4980 وحدة سكنية بمدينة تامسنا موزعة على ثلاثة أشطر، فقد تم إنجاز الشطر الأول بالكامل من طرف الشركة المعنية التي حازت ملكيته، و يتكون من 587 وحدة سكنية، من ضمنها 382 شقة موضوع رهن بنكي لضمان قرض لفائدة المنعش العقاري، بقيمة 65 مليون درهم، الشيء الذي تعذر معه تسليم الشقق للزبناء.
وتعمل السلطات المعنية علىإيجاد الحلول الملائمة لهذه الوضعية من خلال بذل المساعي اتجاه الأطراف المعنية مباشرة بالموضوع.
وبخصوص الشطر الثاني من مشروع شركة الهدايةالمتكون من 1843 شقة، فقد توقفت به الأشغال منذ سنة 2011، علما أنه تم تسويق 700 وحدة استخلصت الشركة المعنية التسبيقات الخاصة بها، والمقدرة ب 45 مليون درهم. أما الشطر الثالث المتكون من 2550 وحدة، فلم يعرف انطلاق الأشغال،و طبقا للاتفاقية التي تجمع مجموعة العمران بشركة الهدايةّ،فقد تم وضع شكاية من طرف مجموعة العمران لدى المحكمة التجارية بباريس بتاريخ 25 أبريل 2013، من أجلاستصدار حكم من هذه المحكمة، وهو ما سيتيح لمجموعة العمران استرجاع الوعاء العقاري لهذين الشطرين، قصد العمل على تسوية هذه الوضعية بما يستجيب للمطالب المعبر عنها من طرف أصحاب الحقوق وذلك في إطار تركيبة مالية متوازنة تمكن من التغلب على مختلف الإكراهات المالية والتقنية الخاصة بهذه الأشطر.
وجدير بالذكر بأن مصالح وزارة السكنى وسياسة المدينة و مجموعة العمران، بمعية السلطات المعنية والمختصة، ظلت دائما حريصة على مواكبة الساكنة المتضررة من هذه المشاريع قصد الإنصات لمطالبها وتزويدها بكل المعلومات الضرورية وتفعيل دور الوساطة اتجاه المنعشين العقاريين اللذين أخلا بالتزاماتهما، علما ان مهام مجموعة العمران تتمثل في إنجاز أشغال التهيئة والتجهيز، فيما عمليات الإنعاش العقاري تنجز من قبل منعشين عقاريين خواص بموجب اتفاقيات للشراكة.