{"id":1970,"date":"2013-02-14T12:11:15","date_gmt":"2013-02-14T12:11:15","guid":{"rendered":"http:\/\/ppsmaroc.com\/fr3\/?p=1970"},"modified":"2013-02-14T12:11:15","modified_gmt":"2013-02-14T12:11:15","slug":"benabdallah%e2%80%89au-quotidien-le-soir-echo-%e2%80%89%e2%80%89nous-sommes-en-train-de-vider-thomas%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pps.ma\/fr\/1970\/","title":{"rendered":"Benabdallah\u2009au quotidien \u00ab Le Soir Echo \u00bb:\u2009\u00ab\u2009Nous sommes en train de vider Thomas\u2009\u00bb"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Nabil Benabdallah, ministre de l\u2019Habitat, de l\u2019urbanisme et de la politique de la ville revient pour \u00ab\u00a0Le Soir \u00e9chos\u00a0\u00bb sur l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement du programme VSB \u00e0 Casablanca, la sant\u00e9 du secteur et sa r\u00e9ponse face \u00e0 la r\u00e9action des promoteurs immobiliers par rapport au produit r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 la classe moyenne.<\/p>\n

Pour Nabil Benabdallah, ministre de l\u2019Habitat, m\u00eame si la ville de Casablanca accuse un retard dans le cadre du programme VSB, plusieurs avanc\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 not\u00e9es et le chantier suit son cours.<\/p>\n

 <\/p>\n

Comment avance le programme Villes sans bidonvilles dans la ville de Casablanca ?<\/b><\/p>\n

Nous travaillons doucement mais s\u00fbrement. La situation est difficile sur Casablanca mais il ne faut pas oublier que nous avons vid\u00e9 Bachkou, Skouila et nous sommes en train de vider Thomas, sans douleur. Ce sont des bidonvilles historiques. C\u2019est une performance de la faire sans probl\u00e8mes. Vous savez, l\u2019un des avantages que nous sommes en train de d\u00e9velopper, c\u2019est de pouvoir int\u00e9grer une bonne partie des populations concern\u00e9es sur le site lui-m\u00eame et \u00e7a r\u00e9soudra \u00e9norm\u00e9ment les quelques blocages que nous pourrions avoir sur certains bidonvilles.<\/p>\n

Allez-vous opter pour de telles solutions pour l\u2019habitat mena\u00e7ant ruine ?<\/b><\/p>\n

Effectivement, les solutions\u00a0 in situ peuvent \u00e9galement apporter une solution pour les habitats mena\u00e7ant ruine. Si on continue \u00e0 d\u00e9placer les populations de ces quartiers mena\u00e7ant ruine \u00e0 plusieurs dizaines de kilom\u00e8tres du centre-ville, il y aura certainement des probl\u00e8mes. C\u2019est l\u2019approche que nous comptons initier dans le cadre de la politique de la ville. Nous ne sommes pas dans un traitement num\u00e9rique, mais dans une approche humaine, sociale et \u00e9conomique et en cr\u00e9ant du revenu.<\/p>\n

Quelles sont les autres approches sur lesquelles vous travaillez ?<\/b><\/p>\n

Il y a trois mesures phares. Reloger les gens sur place, ce qui est plus int\u00e9ressant \u00e0 faire mais \u00e7a reste difficile ou encore d\u00e9loger les gens dans d\u2019autres quartiers. Troisi\u00e8mement, une partie de la population peut \u00eatre d\u00e9dommag\u00e9e. Sauf que l\u2019\u00c9tat devrait \u00eatre plus g\u00e9n\u00e9reux pour indemniser les gens.<\/p>\n

Quelles sont les autres outils que vous allez lancer pour rem\u00e9dier \u00e0 l\u2019habitat mena\u00e7ant ruine ?<\/b><\/p>\n

L\u00e9galement, il faut un texte de loi bien d\u00e9fini et techniquement, le mena\u00e7ant ruine pr\u00e9sente plusieurs contraintes, d\u2019o\u00f9 notre proposition de cr\u00e9ation d\u2019une agence nationale correctement outill\u00e9e en la mati\u00e8re. Cette agence sera sp\u00e9cialis\u00e9e dans la r\u00e9novation urbaine et l\u2019habitat mena\u00e7ant ruine. Actuellement, le projet de loi de l\u2019habitat mena\u00e7ant ruine et celui de la cr\u00e9ation de l\u2019agence est d\u00e9pos\u00e9 au Secr\u00e9tariat g\u00e9n\u00e9ral du gouvernement. Troisi\u00e8mement, il faut disposer de plus d\u2019argent. C\u2019est pourquoi nous avons augment\u00e9 la taxe sur le sable et le fer \u00e0 b\u00e9ton. \u00c7a nous donnera quelques centaines de millions de dirhams suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

Sur un autre registre, les ventes de ciment ont diminu\u00e9 d\u00e9but 2013, est-ce que le secteur est en perte de vitesse ?<\/b><\/p>\n

Les ventes de ciment ont peu diminu\u00e9 en 2013 mais le secteur r\u00e9siste encore. Le fait qu\u2019on assiste parfois \u00e0 des r\u00e9ductions d\u2019\u00e0 peine 2 %, c\u2019est tr\u00e8s peu significatif vu la croissance \u00e0 2 chiffres que le secteur a connue ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Il y a encore de la demande. D\u2019ailleurs, avant-hier j\u2019ai sign\u00e9 une dizaine de conventions d\u2019habitat social, ce qui veut dire que l\u2019int\u00e9r\u00eat est toujours l\u00e0. Maintenant, l\u2019habitat social r\u00e9pond \u00e0 une certaine demande. Si cette demande a \u00e9t\u00e9 satisfaite \u00e0 80 % par exemple, cet habitat social va conna\u00eetre une d\u00e9croissance. C\u2019est la loi de l\u2019offre et de la demande et on va y arriver. D\u2019o\u00f9 le positionnement de ce secteur sur plusieurs cr\u00e9neaux comme le logement pour la classe moyenne.<\/p>\n

Mais les promoteurs immobiliers vont bouder le produit destin\u00e9 \u00e0 la classe moyenne dans le cadre de la loi de finances 2013\u2026<\/b><\/p>\n

Ce n\u2019est pas notre probl\u00e8me si des promoteurs pr\u00e9f\u00e8rent plus le profit \u00e0 autre chose. Tout en sachant que la marge b\u00e9n\u00e9ficiaire dans le logement social est tr\u00e8s int\u00e9ressante. C\u2019est vrai que la marge peut \u00eatre moins importante pour les promoteurs en fonction de l\u2019endroit o\u00f9 ces derniers investissent, mais il y a toujours une marge.<\/p>\n

Comment comptez-vous encourager les promoteurs \u00e0 adh\u00e9rer \u00e0 ce produit ?<\/b><\/p>\n

Il faut recommencer \u00e0 travailler comme ce qu\u2019on a fait en 2004, c\u2019est-\u00e0-dire mobiliser le foncier public et les op\u00e9rateurs publics. De plus, nous avons toujours la possibilit\u00e9 de traiter avec tous les promoteurs qui ont des projets immobiliers \u00e0 travers le pays et qui sollicitent des d\u00e9rogations. Mais aujourd\u2019hui pour avoir des d\u00e9rogations, \u00e7a passe par des n\u00e9gociations. Vous savez, en 2004, lorsque le logement social avait d\u00e9marr\u00e9 il a d\u00e9marr\u00e9 timidement, ce n\u2019est qu\u2019en 2010 gr\u00e2ce aux exon\u00e9rations fiscales, qu\u2019il a y eu le pic, donc soyons patients.<\/p>\n

Par Mohamed Amine Hafidi<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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