{"id":5381,"date":"2014-01-27T12:23:00","date_gmt":"2014-01-27T12:23:00","guid":{"rendered":"http:\/\/ppsmaroc.com\/fr3\/?p=5381"},"modified":"2014-01-27T12:23:00","modified_gmt":"2014-01-27T12:23:00","slug":"une-occasion-pour-des-milliers-de-familles-dacceder-a-un-habitat-decent-a-partir-de-600-000dh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pps.ma\/fr\/5381\/","title":{"rendered":"Une occasion pour des milliers de familles d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un habitat d\u00e9cent \u00e0 partir de 600.000DH"},"content":{"rendered":"

\"logement-sociaux\"<\/a>Programme du logement destin\u00e9 \u00e0 la classe moyenne<\/p>\n

Le programme du logement destin\u00e9 \u00e0 la classe moyenne offrira \u00e0 des centaines de milliers de familles l\u2019occasion d’acc\u00e9der \u00e0 un habitat d\u00e9cent r\u00e9pondant \u00e0 leurs besoins en termes de qualit\u00e9, d’espace et de confort, \u00e0 des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux pratiqu\u00e9s sur\u00a0 le libre march\u00e9, a affirm\u00e9 jeudi 23 janvier 2014 le ministre de l’Habitat et de la politique de la ville, Mohamed Nabil Benabdellah.<\/p>\n

Ce nouveau produit, dont le prix de vente peut aller dans les cas\u00a0 extr\u00eames jusqu’\u00e0 7200 DH le m\u00e8tre carr\u00e9 pour des appartements dont la superficie varie entre 80 et 150 m2, est con\u00e7u pour satisfaire la demande croissante de la classe moyenne, de plus en plus nombreuse, \u00e0 l’instar de ce qui a \u00e9t\u00e9 fait pour les classes \u00e0 revenus limit\u00e9s avec le logement social, a rappel\u00e9 le ministre de l\u2019Habitat et de la politique de la ville, qui \u00e9tait l’invit\u00e9 de l’\u00e9mission Mouatine Al Yawm (Citoyen d’aujourd’hui) de la cha\u00eene de t\u00e9l\u00e9vision MEDI 1 TV.<\/p>\n

A ce prix, nombreuses sont les familles qui vont pouvoir acqu\u00e9rir un appartement \u00e0 partir de 600.000 DH ou 800.000 DH contre 1.000.000 DH ou plus sur le libre march\u00e9, a-t-il not\u00e9, rappelant que ce prix de vente a \u00e9t\u00e9 arr\u00eat\u00e9 en concertation avec toutes les parties concern\u00e9es dont en premier lieu les promoteurs immobiliers et en tenant compte de la situation \u00e9conomique du pays et du march\u00e9 de l’immobilier.<\/p>\n

Contrairement au logement social, l’Etat a d\u00e9cid\u00e9 de n’accorder dans le cas de ce nouveau produit aucune exon\u00e9ration fiscale ou autres avantages, a-t-il fait savoir, rappelant que le lancement de ce nouveau produit a pour\u00a0 but majeur de contribuer \u00e0 la r\u00e9duction du d\u00e9ficit en logement au niveau national.<\/p>\n

Pour la mise en \u0153uvre de ce programme, le ministre de l’Habitat et de la politique de la ville a fait savoir que le gouvernement est effectivement en train de mobiliser et d’identifier des milliers d’hectares partout au Maroc pouvant \u00eatre mis \u00e0 la disposition de ce programme \u00e0 des prix pr\u00e9f\u00e9rentiels, pr\u00e9cisant que le terrain ne sera en aucun cas c\u00e9d\u00e9 aux promoteurs pour un dirham symbolique. Il n’en est pas question, a-t-il dit.<\/p>\n

Dans le cadre de cet effort visant la r\u00e9duction du d\u00e9ficit en logements \u00e0 pr\u00e8s de 50%\u00a0 \u00e0 l\u2019horizon 2016, quelque 20.000 logements seront r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l\u2019horizon de cette \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n

Au lendemain du lancement de ce produit, en ao\u00fbt 2013, 16 conventions cadres ont \u00e9t\u00e9 conclues entre le minist\u00e8re et les op\u00e9rateurs immobiliers dont le Groupe Al Omrane, qui a annonc\u00e9 son adh\u00e9sion d\u00e8s le d\u00e9part \u00e0 ce programme en s’engageant aux termes d’une convention cadre sign\u00e9e avec le minist\u00e8re de l\u2019habitat et de la politique de la ville \u00e0 construire 3680 unit\u00e9s \u00e0 travers le territoire national, qui feront partie de la premi\u00e8re tranche du Holding.<\/p>\n

Pour sa part, la F\u00e9d\u00e9ration nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), dont le vice-pr\u00e9sident Mustapha Allali faisait partie des invit\u00e9s de cette \u00e9mission, s’est engag\u00e9e \u00e0 accompagner ce nouveau programme, \u00e0 condition toutefois d’avoir le patrimoine foncier n\u00e9cessaire et la possibilit\u00e9 en cas de besoin de pouvoir gagner en \u00e9l\u00e9vation en construisant des immeubles comptant plus d\u2019\u00e9tages dans certains endroits.<\/p>\n

Il a \u00e9galement r\u00e9affirm\u00e9 l\u2019engagement de la f\u00e9d\u00e9ration \u00e0 respecter les clauses du cahier des charges et des dispositions pr\u00e9vues dans la charte de d\u00e9ontologie adopt\u00e9e.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral de la F\u00e9d\u00e9ration de l’union nationale des petits promoteurs immobiliers, Ahmed Hamidi a affirm\u00e9 que les petits promoteurs sont dispos\u00e9s \u00e0 adh\u00e9rer \u00e0 ce programme, \u00e0 condition toutefois de leur consacrer un quota, qui leur garantirait une part du march\u00e9, ajoutant que son association a \u00e9labor\u00e9 une convention cadre qui sera soumise pour ce faire au minist\u00e8re de l\u2019Habitat et de la politique de la ville.<\/p>\n

Intervenant au nom de l’association pour la protection des consommateurs \u00e0 K\u00e9nitra, Abderrahmane Hammoumi, a estim\u00e9 que le prix de 7200 DH le m\u00e8tre carr\u00e9 est excessif et qu’il assure aux promoteurs immobiliers une marge b\u00e9n\u00e9ficiaire pouvant aller jusqu’\u00e0 50% dans certains endroits.<\/p>\n

Il s’est interrog\u00e9 aussi sur la pertinence des clauses pr\u00e9vues dans les cahiers des charges ainsi que sur le sort qui leur sera r\u00e9serv\u00e9 en ce qui concerne leur respect par les promoteurs immobiliers, appelant les pouvoirs publics \u00e0 assumer pleinement leur responsabilit\u00e9 en termes de contr\u00f4le \u00e0 tous les niveaux et de facilitation des proc\u00e9dures d’obtention des autorisations de construire, de plans et des permis d’habitat et ce dans le but de r\u00e9aliser un habitat de moyen standing avec des escaliers en bonne et due forme, des ascendeurs obligatoires et des espaces verts.<\/p>\n

Il est \u00e9galement imp\u00e9ratif de faire en sorte que le produit soit exclusivement r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 ses b\u00e9n\u00e9ficiaires, que sont les familles issues de la classe moyenne dont l’identification soul\u00e8ve d’ailleurs nombre d’interrogations, m\u00eame dans le cas o\u00f9 le p\u00e8re de famille a un revenu moyen mensuel de 20.000 DH, a-t-il estim\u00e9.<\/p>\n

Les premi\u00e8res livraisons de ce produit sont attendues entre les ann\u00e9es 2015 et 2016.<\/p>\n

\u00c9crit par M’Barek Tafsi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n