{"id":6777,"date":"2015-11-13T18:18:29","date_gmt":"2015-11-13T18:18:29","guid":{"rendered":"http:\/\/ppsmaroc.com\/fr\/?p=6777"},"modified":"2015-11-13T18:18:29","modified_gmt":"2015-11-13T18:18:29","slug":"plf-2016-et-construction-dhabitation-personnelle-une-hausse-de-taxation-mal-venue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pps.ma\/fr\/6777\/","title":{"rendered":"PLF 2016 et construction d\u2019habitation personnelle Une hausse de taxation mal venue !"},"content":{"rendered":"

\"Mhammed<\/a><\/p>\n

Le projet de loi des finances 2016 pr\u00e9voit, entre autres mesures fiscales, la r\u00e9vision du tarif de la contribution sociale de solidarit\u00e9 sur les livraisons \u00e0 soi-m\u00eame de construction d\u2019habitation personnelle.<\/p>\n

Les objectifs vis\u00e9s par cette augmentation sont d\u2019assurer plus\u00a0 d\u2019\u00e9quit\u00e9 fiscale en prenant en consid\u00e9ration les facult\u00e9s contributivesdes diff\u00e9rentes cat\u00e9gories concern\u00e9es par la livraison \u00e0 soi-m\u00eame de construction,tout en conservant l\u2019exon\u00e9ration pour les superficies qui n\u2019exc\u00e8dent pas 150 m\u00e8trescarr\u00e9 couverts.<\/p>\n

Actuellement, les livraisons \u00e0 soi-m\u00eame de construction d\u2019habitation\u00a0 personnelle, dont la superficie est sup\u00e9rieure \u00e0 300 m2, sont soumises \u00e0 la contribution sociale de solidarit\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 60 dirhams le m\u00e8tre carr\u00e9 couvert par unit\u00e9de logement.<\/p>\n

Le PLF 2016 propose de remplacer le tarif fixe de 60 dirhams par un tarif progressif <\/u>qui se pr\u00e9sente comme suit\u00a0:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tranches<\/strong><\/td>\nTarif<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
0 \u00e0 150<\/td>\n0<\/td>\n<\/tr>\n
151 \u00e0 200<\/td>\n50 DH<\/td>\n<\/tr>\n
201 \u00e0 250<\/td>\n80 DH<\/td>\n<\/tr>\n
251 \u00e0 300<\/td>\n100 DH<\/td>\n<\/tr>\n
301 \u00e0 400<\/td>\n240 DH<\/td>\n<\/tr>\n
401 \u00e0 500<\/td>\n300 DH<\/td>\n<\/tr>\n
>500<\/td>\n400 DH<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cette mesure soul\u00e8ve des remarques et des commentaires qui peuvent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s en cinq points\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • L\u2019augmentation du tarif (de 60 \u00e0 400 DH\/m\u00b2), qui surprend par son ampleur,\u00a0 ferait passer la charge fiscale du simple au double pour les constructions \u00e0 partir de 500 m\u00b2 et au triple \u00e0 partir de 600 m\u00b2. L\u2019accroissement devenant quasi exponentielle par la suite (voir simulation ci-apr\u00e8s).<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • Cette augmentation de tarif para\u00eet ignorer la situation dans laquelle se trouve actuellement le secteur immobilier et pourrait en aggraver les difficult\u00e9s. Elle pourrait, par ailleurs, obliger nombre de contribuables \u00e0 retarder ou \u00e0 \u00e9viter l\u2019obtention de leur permis d\u2019habiter pour retarder ou \u00e9viter le paiement de la contribution.<\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      • Cette augmentation de tarif serait un encouragement suppl\u00e9mentaire au recours \u00e0 la construction sans factures avec toutes les cons\u00e9quences que l\u2019on peut imaginer en termes de recettes fiscales et de qualit\u00e9 du b\u00e2ti (les entreprises les moins structur\u00e9es \u00e9tant les plus enclines \u00e0 travailler sans facture). Cette augmentation constituerait, par ailleurs, une double peine pour les contribuables qui voudraient construire avec des factures, qui se retrouveraient \u00e0 payer une TVA que d\u2019autres ne paieraient pas.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Cette augmentation de tarif constituerait, bien entendu, un autre coup port\u00e9 au pouvoir d\u2019achat des classes moyennes, puisque seules les constructions de superficie ne d\u00e9passant pas 150 m\u00b2 resteraient exon\u00e9r\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • S\u2019il devait y avoir des modifications au niveau du tarif, le nouveau ne devrait s\u2019appliquer qu\u2019aux constructions dont l\u2019autorisation de construire est post\u00e9rieure au 31 d\u00e9cembre 2015 et ce, pour \u00e9viter de consacrer l\u2019ins\u00e9curit\u00e9 juridique dans notre pays.<\/li>\n<\/ul>\n

            Comparaison entre les deux tarifs pour des superficies allant jusqu\u2019\u00e0\u00a0 1.000 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            Tranches<\/strong><\/td>\n

            		Tarif en DH<\/strong><\/td>\nContribution au tarif de 60 DH\/m\u00b2<\/strong><\/td>\nContribution au nouveau tarif<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
            0<\/td>\n\u00e0<\/td>\n150<\/td>\n0 DH<\/td>\n<\/td>\n0<\/td>\n <\/td>\n <\/td>\n\u00a00<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
            151<\/td>\n\u00e0<\/td>\n200<\/td>\n50 DH<\/td>\n <\/td>\n0<\/td>\n <\/td>\n50<\/td>\n\u00e0<\/td>\n2450<\/td>\n<\/tr>\n
            201<\/td>\n\u00e0<\/td>\n250<\/td>\n80 DH<\/td>\n<\/td>\n0<\/td>\n <\/td>\n2530<\/td>\n\u00e0<\/td>\n6370<\/td>\n<\/tr>\n
            251<\/td>\n\u00e0<\/td>\n300<\/td>\n100 DH<\/td>\n <\/td>\n0<\/td>\n <\/td>\n6470<\/td>\n\u00e0<\/td>\n11270<\/td>\n<\/tr>\n
            301<\/td>\n\u00e0<\/td>\n400<\/td>\n240 DH<\/td>\n18060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n24000<\/td>\n11510<\/td>\n\u00e0<\/td>\n35030<\/td>\n<\/tr>\n
            401<\/td>\n\u00e0<\/td>\n500<\/td>\n300 DH<\/td>\n24060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n30000<\/td>\n35330<\/td>\n\u00e0<\/td>\n64730<\/td>\n<\/tr>\n
            501<\/td>\n\u00e0<\/td>\n600<\/td>\n400 DH<\/td>\n30060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n36000<\/td>\n65130<\/td>\n\u00e0<\/td>\n104330<\/td>\n<\/tr>\n
            601<\/td>\n\u00e0<\/td>\n700<\/td>\n400 DH<\/td>\n36060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n42000<\/td>\n104730<\/td>\n\u00e0<\/td>\n143930<\/td>\n<\/tr>\n
            701<\/td>\n\u00e0<\/td>\n800<\/td>\n400 DH<\/td>\n42060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n48000<\/td>\n144330<\/td>\n\u00e0<\/td>\n183530<\/td>\n<\/tr>\n
            801<\/td>\n\u00e0<\/td>\n900<\/td>\n400 DH<\/td>\n48060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n54000<\/td>\n183930<\/td>\n\u00e0<\/td>\n223130<\/td>\n<\/tr>\n
            901<\/td>\n\u00e0<\/td>\n1000<\/td>\n400 DH<\/td>\n54060<\/td>\n\u00e0<\/td>\n60000<\/td>\n223530<\/td>\n\u00e0<\/td>\n262730<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

            \u00a0<\/strong><\/p>\n

            Par M\u2019hammed GRINE<\/span><\/p>\n

             <\/p>\n

             <\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Le projet de loi des finances 2016 pr\u00e9voit, entre autres mesures fiscales, la r\u00e9vision du tarif de la contribution sociale de solidarit\u00e9 sur les livraisons \u00e0 soi-m\u00eame de construction d\u2019habitation personnelle. Les objectifs vis\u00e9s par cette augmentation sont d\u2019assurer plus\u00a0 d\u2019\u00e9quit\u00e9 fiscale en prenant en consid\u00e9ration les facult\u00e9s contributivesdes diff\u00e9rentes cat\u00e9gories concern\u00e9es par la livraison […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6778,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6777"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6780,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6777\/revisions\/6780"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pps.ma\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}