La FNPI se dote d’un outil de qualité

Le secteur de l’immobilier ambitionne de se mettre au diapason des exigences de la qualité et de l’innovation. Mercredi 29 janvier, la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) a donné le coup d’envoi  officiel au label «Iltizam».

Pour les organisateurs, la mise en place de ce label illustre la consécration d’une ère nouvelle du secteur de l’habitat. En fait,  selon Youssef Benmansour, président de la FNPI, ce label adapté au contexte marocain constitue une première au Maroc, visant en premier lieu à réglementer la profession et pallier quelques défaillances juridiques. Il s’agit, en effet, d’un outil ayant pour objectif d’orienter la concurrence entre les promoteurs autour de la qualité. Cela va certainement les pousser à optimiser davantage leur savoir faire, a-t-il souligné. D’une manière ou d’une autre, il vise à tirer vers le haut l’acte de bâtir et mettre un terme à des pratiques révolues.

Tous interpellés

De son côté, Nabil Benabdellah, ministre de l’Habitat et de la politique de la ville, s’est félicité de cette démarche volontariste, la considérant comme un début de succès, voire un acte fondateur pour la réorganisation de la profession. «Aujourd’hui, nous franchissons un pas important pour relever les défis de demain et nous mettre au diapason de l’innovation et du succès», a déclaré le ministre.  Et d’ajouter que la fédération, en procédant de la sorte, s’est décidé à aller de l’avant, dans le sens de la qualité, la sécurité et la transparence… Bref, selon le ministre, l’adhésion au label demeure un acte fortement symbolique et constitue un grade de probité.

Toutefois, le chef du département de tutelle n’a pas manqué de citer un bon nombre de distorsions qui ternissent l’image du secteur. «Nous sommes tous interpellés au niveau de la modernisation des procédés de construction», a-t-il martelé, tout en rassurant les promoteurs que le projet de code de construction est dans la dernière ligne droite.

Idem pour Salaheddine Kadmiri, vice-président général de la CGEM, qui a déclaré pour sa part que ce label tant attendu va permettre de reconnaitre la qualité du projet immobilier et rétablir la confiance dans un secteur marqué par une crise de confiance. Dans le même ordre d’idées, l’intervenant a mis l’accent sur les efforts déployés pour la mise à niveau du secteur, en l’occurrence l’adoption de la charte d’éthique et de déontologie, soulignant dans ce sens que le label «Iltizam» va contribuer à mettre en place les règles de la concurrence loyale basée sur la transparence et l’auto-régulation. Notons par ailleurs que le label Iltizam sera octroyé non pas aux entreprises mais à chaque projet dont le prometteur décide de se conformer au référentiel de cette norme.

Par ailleurs, Ahmed Rahhou, PDG du CIH tout en mettant en exergue les avantages du label a annoncé la nouvelle que l’adhésion des entrepreneurs à cet outil va leur permettre plus de facilité pour accéder au financement accordés par son établissement bancaire.

Obtention du label  «Iltizam»

Tout promoteur immobilier décidant d’adhérer au label «Iltizam» doit procéder par quatre phases majeures. La premier phase Intitulé «étude de recevabilité», le concerné doit déposer le dossier administratif du projet au siège de la FNPI. La deuxième phase, le dossier est transféré à l’association des certificateurs. Deux sortes d’audits sont menées pour vérifier la conformité au référentiel. La troisième phase, les évaluateurs se déplacent pour vérifier l’exécution des critères au référentiel. Une année après, la phase de post-évaluation est menée. Il s’agit d’une enquête satisfaction auprès des acquéreurs. En fait, l’obtention du label qualité est basée sur l’adéquation du projet à 4 grandes familles de critères : exigences relatives à la transparence, à la réglementation et au cadre légal, exigences techniques et normatives, volet assurances, santé et sécurité et enfin innovation et développement durable.

Écrit par K.D    

Label Iltizam